安全性評估主要關注建筑結構是否存在安全隱患，是否能夠滿足正常使用要求，通常需要結合傳統經驗法和現代檢測與測試技術，進行綜合評估，以更準確地評估建筑的安全性，大概涉及以下幾方面內容：

1. 結構材料評估：評估建筑物使用的結構材料的質量、強度和耐久性，確保其符合相關標準和規定。

2. 結構設計評估：評估建筑物的結構設計是否合理、穩定和安全，包括荷載分析、結構計算和結構布置等方面。

3. 施工質量評估：評估建筑物的施工質量，包括材料安裝、連接方式和施工工藝等方面，以確保結構的完整性和可靠性。

4.結構的負荷評估：對建筑物在正常使用狀態下所受的荷載進行評估，包括自重、活荷載、風荷載、地震荷載等，判斷結構是否能夠承受這些荷載而不發生嚴重變形和破壞。

5. 檢測和監測評估：評估建筑物的結構檢測和監測手段是否完備和有效，以便及時發現和解決結構安全問題。

6. 防災防護評估：評估建筑物的抗震、防火和防水等安全性能，以確保在災害發生時能夠提供安全的避難和逃生條件。

7.結構的耐久性評估：評估建筑物結構在長期使用過程中的耐久性，包括對結構材料的腐蝕、老化等情況進行評估。

可靠性鑒定主要評估建筑在規定條件下和規定時間內完成預定功能的能力，包括經驗鑒定法、使用鑒定法和可靠概率鑒定等鑒定方法。

經驗鑒定法主要憑借鑒定人員的專業知識和經驗，對房屋的結構、材料、施工質量等進行評估；使用鑒定法則是通過實際使用過程中的表現，如裂縫、變形、漏水等問題，來評估房屋的可靠性；可靠概率鑒定則是基于概率論和數理統計的方法，對建筑的可靠性進行量化評估。

（1）達到設計使用年限擬繼續使用時；
（2）使用用途或環境改變時；
（3）進行結構改造或擴建時；
（4）遭受災害或事故后；
（5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。